項目概況：
洛鋼生活區物業服務項目的潛在投標人應在河南新衡達工程管理有限公司（洛陽市西工區道南路64號衡達地標3樓301）獲取招標文件，并于2026年3月2日9時30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：XHDZB-2026001
2.項目名稱：洛鋼生活區物業服務項目
3.采購方式：公開招標
4.資金來源：自籌資金
5.預算金額：1599181.30元，最高限價：1599181.30元。
注：投標人的報價超過本預算控制價的，其響應將被否決。
6.招標內容：本項目為洛鋼南生活區南院、北院、三號小區、洛鋼新區、錦園小區、儲木場生活區、廟東生活區、洛鋼南生活區各單身宿舍樓及洛鋼辦公樓院內公共區域物業服務內容。服務內容包括上述區域的客戶服務、保潔服務、綠化養護服務、秩序維護服務、公共設施及設備維修服務等；具體要求詳見采購需求。
7.服務期：自合同簽訂之日起1年。
8.標段劃分：本項目共一個標段。
9.質量要求：滿足招標人要求，符合國家、河南省及行業現行相關規范和標準，符合物業相關管理要求。
二、申請人資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.本項目的特定資格要求：
2.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業執照或事業單位登記證書。（投標文件中須附相關證件的復印件，并蓋單位公章。）
2.2 根據洛財購[2021]11號文件，投標人須按照規定提供“洛陽市政府采購供應商信用承諾函”（詳見附件），招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標人承諾事項的真實性。（投標文件中須附洛陽市政府采購供應商信用承諾函，并蓋單位公章。）
2.3投標人在經營活動中沒有重大違法記錄，未被列入失信名單（①被列入中國政府采購網“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的（指政府采購行政處罰有效期內）、②被列入中國執行信息公開網（也即全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺）“失信被執行人”、③被列入國家稅務總局網站（www.chinatax.gov.cn/）——“重大違法案件”之“重大稅收違法失信主體”的投標人將被拒絕參加投標）。（投標人須提供本公司在上述網站相關欄目的信用記錄截圖打印加蓋單位公章；招標代理公司在評標現場進行查詢確認，具體以評標現場查詢結果為準）
2.4本項目不接受聯合體投標。
2.5本項目實行資格后審，資格審查不合格的投標人，其投標文件不予接受。
注：招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料原件以核實中標人資格、加分項、承諾等事項的真實性。若發現虛假、偽造資料，有權取消中標人的中標資格。
三、獲取招標文件
1.時間：2026年2月10日至2026年2月14日，每天8:00-18:00（北京時間，法定節假日除外。）
2.地點：河南新衡達工程管理有限公司（洛陽市西工區道南路64號衡達地標3樓301）
3.方式：
現場獲取：獲取文件時攜帶①加蓋公章的營業執照或事業單位法人證書復印件；②法定代表人本人身份證原件或委托代理人授權委托書原件。
注：上述所有證件要求獲取文件時留加蓋單位公章的復印件一套（法人授權委托書留原件）
4.售價：0元/份。售后不退。
四、投標文件提交
截止時間：2026年3月2日9時30分（北京時間）
地點：河南新衡達工程管理有限公司會議室（洛陽市西工區道南路64號衡達地標3樓301）。
五、投標文件開啟
時間：2026年3月2日9時30分（北京時間）
地點：河南新衡達工程管理有限公司會議室（洛陽市西工區道南路64號衡達地標3樓301）。
六、發布公告的媒介及公告期限
本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《中國采購與招標網》、《河南新衡達工程管理有限公司官網》網站上發布。招標公告期限為五個工作日。
七、其他補充事宜
投標人在參與本項目招標采購活動期間應及時關注相關網站獲取相關澄清或變更等信息。
八、凡是對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系
1.招標人信息
名 稱：洛陽洛鋼資產經營管理有限公司
地 址：洛陽市洛龍區關林鎮關林東路84號院
聯系人：李先生
聯系方式： 0379-65611568
2.代理機構信息
名 稱：河南新衡達工程管理有限公司
地 址：洛陽市西工區道南路64號衡達地標3樓301
聯 系 人：高先生
電 話：15290568207
3.項目聯系方式
聯 系 人：高先生
聯系方式：15290568207
4、監督部門及聯系方式
監督部門：洛陽市國潤企業服務有限公司
聯系人：王先生
聯系方式：0379-62223122