河南新衡達工程管理有限公司受洛陽洛鋼資產經營管理有限公司的委托，就洛鋼生活區物業服務項目進行公開招標，按規定程序進行了開標、評標，現就本次招標的中標候選人公示如下：
一、項目概況與招標范圍
1.項目編號：XHDZB-2026001
2.項目名稱：洛鋼生活區物業服務項目
3.采購方式：公開招標
4.資金來源：自籌資金
5.預算金額：1599181.30元，最高限價：1599181.30元。
注：投標人的報價超過本預算控制價的，其響應將被否決。
6.招標內容：本項目為洛鋼南生活區南院、北院、三號小區、洛鋼新區、錦園小區、儲木場生活區、廟東生活區、洛鋼南生活區各單身宿舍樓及洛鋼辦公樓院內公共區域物業服務內容。服務內容包括上述區域的客戶服務、保潔服務、綠化養護服務、秩序維護服務、公共設施及設備維修服務等；具體要求詳見采購需求。
7.服務期：自合同簽訂之日起1年。
8.標段劃分：本項目共一個標段。
9.質量要求：滿足招標人要求，符合國家、河南省及行業現行相關規范和標準，符合物業相關管理要求。
二、招標公告發布媒介及日期
2026年2月9日在《中國招標投標公共服務平臺》、《中國采購與招標網》、《河南新衡達工程管理有限公司官網》上同時發布。
三、評標信息
評標日期：2026年3月2日
評標地點：河南新衡達工程管理有限公司會議室（洛陽市西工區道南路64號衡達地標3樓301）
否決投標情況：按照招標文件規定，評標委員會首先對各投標人的投標文件進行了初步審查，經審查，河南翕垚物業管理有限公司投標文件封面上投標人名稱和其營業執照上名稱不一致，未通過初步審查。
四、中標候選人信息
第一中標候選人：洛陽市宏瑞物業管理有限公司
投標總報價：1557425.00 元
服務期：自合同簽訂之日起1年
質量要求：滿足招標人要求，符合國家、河南省及行業現行相關規范和標準，符合物業相關管理要求。
第二中標候選人：河南雅禾物業管理有限公司
投標總報價：1468100.00元
服務期：自合同簽訂之日起1年
質量要求：滿足招標人要求，符合國家、河南省及行業現行相關規范和標準，符合物業相關管理要求。
第三中標候選人：洛陽上選物業管理有限公司
投標總報價：1582250.00元
服務期：自合同簽訂之日起1年
質量要求：滿足招標人要求，符合國家、河南省及行業現行相關規范和標準，符合物業相關管理要求。
五、提出異議的渠道和方式
投標人或者其他利害關系人對本結果有異議的，在公示期內以書面形式向招標人或招標代理機構提交異議函(法定代表人簽字并加蓋單位公章)，委托他人提出異議的，需一并提交授權委托書和授權委托人身份證明，郵寄件、傳真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的異議函將不予受理。
六、公示期
2026年3月3日至2026年3月5日
七、聯系方式
1.招標人信息
名 稱：洛陽洛鋼資產經營管理有限公司
地 址：洛陽市洛龍區關林鎮關林東路84號院
聯系人：李先生
聯系方式： 0379-65611568
2.代理機構信息
名 稱：河南新衡達工程管理有限公司
地 址：洛陽市西工區道南路64號衡達地標3樓301
聯 系 人：高先生
電 話：15290568207
3.項目聯系方式
聯 系 人：高先生
聯系方式：15290568207
4、監督部門及聯系方式
監督部門：洛陽市國潤企業服務有限公司
聯系人：王先生
聯系方式：0379-62223122